Gurugram, hem konut hem de ticari segmentlerde uzun yıllar NCR’nin emlak piyasasına hükmetti. Ancak, son zamanlarda, UP hükümetinin yaptığı sert politika değişiklikleriyle, Noida ve Greater Noida’nın emlak piyasaları gelişme açısından çok güçlü hale geldi.
Square Yards’ın Baş Ortağı Ravi Nirwal, “Noida ve Greater Noida, modern, iyi planlanmış altyapıları, NCR’nin geri kalanıyla mükemmel bağlantıları, önemli iş merkezlerine yakınlığı ve uygun fiyatı sayesinde Covid sonrası ev satın alanlarla doğru akoru vurdular. Gurugram’a kıyasla konutların fiyat noktaları. Covid’in ardından, ev satın alanlar, sağlık ve zindelik olanaklarına sahip, açık, yemyeşil çevreleri olan geniş, iyi tasarlanmış evler arıyorlar. Noida ve Greater Noida, bölgenin kıskanılacak bir kentsel yerleşime sahip olması ve uygun fiyatlarla daha fazla değer sunan tüm konut segmentleri için sağlam bir iştahla övünmesi nedeniyle, ev alıcılarının bu yeni bulunan taleplerini haklı olarak karşılamaktadır. yaşamın her kesiminden.”
Bölgenin olumlu ekonomik senaryosu, sivil ve sosyal altyapıdaki kasırga değişimi ve Jewar Havaalanı ve Film Şehri dahil olmak üzere yaklaşan dünya çapında kalkınma projeleri nedeniyle eğilim hızlı ilerliyor. Tüm bu yönler aynı zamanda BT/BT’lerin ve ÇUŞ’ların NCR’nin bu bölümünde demir atmaları için bir kolaylaştırıcı ve katalizör işlevi gördü.
“Bu aynı zamanda iyi gelişmiş toplumların, yerleşim bölgelerinin ve sayısız diğer konut seçeneklerinin ortaya çıkmasına neden oldu ve ev alıcılarını NCR’nin bu bölümünde çalışmaya ve yerleşmeye çekti. Gayrimenkul büyümesi açısından zaten bir doygunluk noktasına ulaşmış olan Delhi ile karşılaştırıldığında, Noida ve Greater Noida, modern bir ev alıcısının istediği her şeye, uygun bir maliyetle de olsa sahip,” diye belirtiyor Nirwal.
Bu nedenlerden dolayı, son birkaç yılda bu iki şehir, NCR’deki gayrimenkul projelerinin sıcak noktaları olarak listelerin başında yer aldı. Kitlelerin dikkatini çeken ve sadık bir müşteri kitlesi yaratan uygun fiyatlı, orta halli, lüks ve ultra lüks tesislerle donatılmıştır.
CREDAI Western UP Başkanı Amit Modi, “Yıllar içinde Noida ve Greater Noida, heterojen alıcı karışımına hitap eden bir dizi orta, üst düzey ve uygun fiyatlı konut projesi sağlayan sağlam bir sosyo-ekonomik altyapı inşa etti. . Bölge, milyonlarca iş arayan için istihdam fırsatları yaratan bir iş merkezine dönüştü. Artan konut tesislerinin ve iş merkezlerinin melez birleşimi, aynı zamanda Noida-Greater Noida’yı alıcılar için tercih edilen bir ev destinasyonu haline getirdi.
SKA Group Direktörü Sanjay Sharma, “Noida ve Greater Noida’daki emlak fiyatları, Delhi ve Gurugram gibi komşu şehirlere kıyasla çok daha uygun ve makul. Oysa inşaat kalitesi, büyüklüğü ve kolaylıkları söz konusu olduğunda, birinci sınıftır ve zenginlik eşsizdir. Noida ayrıca ölçeklenebilir bir iş fırsatları havuzuna sahip sağlam bir kurumsal ticari merkez olarak ortaya çıktı. Noida ve Greater Noida’nın ev alıcılarının favorisi olmasının başlıca nedenlerinden biri de bu.”
Delhi’ye yakınlık, Noida ve Greater Noida’daki emlak satışlarındaki artışı hızlandırdı. Delhi, Hindistan’ın ekonomik büyümesinin ve kurumsal gücünün merkez üssüdür. Delhi ile coğrafi sınırları paylaşmak, kesinlikle bu iki şehirdeki gelişmelerin hızını artırdı ve ayrıca Delhi biraz aşırı kalabalık olduğu için alıcıların büyük bir bölümünü pazarlarına götürdü.
Gulshan Group Direktörü Yukti Nagpal, “Daha fazla karayolu bağlantısı, yeni ve geliştirilmiş otoyollarla altyapı desteği ve metro koridorları, Noida ve Greater Noida’nın evler ve yerleşim alanları için tercih edilen bir seçim haline gelmesine katkıda bulundu. Ayrıca, daha iyi finansal bağışıklığı olan ve lüks konut mülklerine yatırım yapma arzusu olan ev alıcılarının sayısında da büyük bir artış var. Yaklaşan Noida Uluslararası Havaalanı da varlığını ana hatlarıyla belirledi. 500 Fortune şirketine ev sahipliği yapan Noida, en faydalı yatırım tekliflerini ve getirilerini sunuyor.”
Mahagun Group Direktörü Amit Jain, “Tamamlanan ve devam eden altyapı planları ve gelişmeler, Noida ve Greater Noida’nın kesin karlı gayrimenkul bölgeleri olarak gelişmesine yol açtı. Noida-Greater Noida Otoyolu, Yamuna Otoyolu, yaklaşmakta olan Jewar Havalimanı ve diğer çeşitli karayolu ve otoyol girişimleri, Noida ve Greater Noida’nın servetlerini canlandırdı ve onları güçlü pazar talebi ve gelecekteki büyüme olasılıkları arasında yan yana duran yeni gayrimenkul projelerinin yol haritasına koydu.”
Son zamanlarda Noida ve Greater Noida’daki pek çok yeni ve büyük proje duyurusu, gayrimenkul tekliflerinin mıknatısı olarak konumlarını daha da güçlendirecek ve aynı zamanda pazarlarını benzeri görülmemiş seviyelere çıkaracak. Bölgenin ticari ve endüstriyel ağ koridoru olarak güçlü temeli, emlak satışlarını artıracak ve emlak piyasasını destekleyecektir.
Kaynak : https://worldnewsera.com/news/finance/noida-greater-noida-a-preferred-destination-for-homebuyers-in-ncr/